Geen antispeculatiebeding voor woningen in De Burgemeester
10 april '26
De gemeente Tilburg heeft besloten géén antispeculatiebeding op te nemen voor de betaalbare koopwoningen tot € 405.000 in De Burgemeester. Dat is goed nieuws voor iedereen die interesse heeft in een 2-kamerappartement. Het ontbreken van een antispeculatiebeding biedt toekomstige bewoners namelijk meer flexibiliteit en zekerheid.
Zelfbewoningsplicht
Wel blijft een zelfbewoningsplicht van kracht op de appartementen tot € 405.000. Kopers (of hun tweede of derde graad familieleden) moeten de woning minimaal vijf jaar zelf bewonen vanaf het moment van oplevering. Verkoop je de woning binnen vijf jaar? Dan wordt de resterende tijd van de verplichting overgedragen op de volgende koper.
Voordelen van geen antispeculatiebeding
Geen antispeculatiebeding op de woningen zorgt dus voor meer flexibiliteit voor de kopers. Wij zetten de voordelen voor je op een rij:
- Meer vrijheid bij verkoop. Bewoners kunnen hun woning verkopen zonder dat zij gebonden zijn aan een maximale verkoopprijs of terugbetalingsregeling. Dit maakt het eenvoudiger om in te spelen op veranderingen in werk, gezinssituatie of financiële omstandigheden.
- Betere financieringsmogelijkheden. Banken beoordelen hypotheken vaak gunstiger wanneer er geen antispeculatiebeding geldt. Dit kan de financiering toegankelijker maken voor starters en doorstromers.
- Stabielere doorverkoop. Omdat er geen prijsrestricties zijn, blijft de woning aantrekkelijk voor een bredere groep kopers. De zelfbewoningsplicht zorgt tegelijkertijd dat de woningen niet in handen komen van beleggers, waardoor de woonkwaliteit in de wijk behouden blijft.
- Meer zekerheid voor bewoners. Zonder antispeculatiebeding zijn er minder administratieve verplichtingen en minder risico op onverwachte financiële gevolgen bij verkoop.
Goed voorbereid zijn op de aankoop?
Lees meer over de financiering
Wonen in De Burgemeester?
Bekijk het woningaanbod